Handwerkerobjekt

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Anschrift:
Eggersdorfer Weg 20
Ort:
15345 Eggersdorf
Grundstücksgröße:
791 m
2
Wohnfläche:
104 m
2
Baujahr:
1927
Verkaufspreis:
75.300 €
Beschreibung:

Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet. Es steht frei auf einem ca. 791 m² großen Eckgrundstück. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Der Eingang in das Hauses erfolgt über den Windfang, von dort betritt man die Veranda und den Flur mit dem Treppenhaus, das zu dem ausgebauten Dachgeschoss und in den Keller führt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Küche und das Bad. Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer und eine Abstellkammer unter der Dachschräge. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungskeller und 2 weitere Kellerräume.
Der bauliche Zustand und der Ausstattungsstandard des Hauses erfordern Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, die mit einem vertretbaren Aufwand einzuschätzen sind. Im Jahre 1998 wurden bereits eine neue Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und neue Fenster eingebaut, das Bad mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet sowie teilweise die Sanitär- und Elektroleitungen erneuert und das Dach teilweise mit einer Isolierung ausgestattet. Das Haus war bis zum April 2008 bewohnt.
Lage:

Eggersdorf bildet zusammen mit dem Ortteil Petershagen eine Gemeinde und liegt im Landkreis Märkisch-Oderland östlich von Berlin. Der Landkreis Märkisch-Oderland ist mit seinen umfangreichen Waldflächen und den vielen Seen ein gefragtes Naherholungsgebiet. Eggersdorf ist ein Vorstadtwohnort mit Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern und Wochenendgrundstücken. Eggersdorf liegt verkehrsgünstig. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m vom Haus entfernt, der S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin-Mitte liegt ca. 2 km entfernt, die Bundesstraße B1/5und die Autobahnzufahrt A10-Berliner Ring sind mit dem Auto schnell zu erreichen
Sonstiges:

Erschließung: Das Grundstück ist an das öffentliche Kanal-, Srom-, Wasser- und Abwasser-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Sonstiges: Auf dem Grundstück stehen eine massiv gebaute Garage sowie ein Schuppen. Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Ansicht zum Zeitpunkt des Verkaufs:


Ansicht zum Zeitpunkt des Erwerbs:
3.106 m² großes Baugrundstück
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